Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

RARE SUR LE MARCHE - A SAISIR DE TOUT URGENCE - LIVRAISON IMMEDIATE À deux pas du centre-ville de Fontaine-lès-Dijon, dans un cadre résidentiel calme et bien desservi, cet appartement quatre pièces neuf offre une qualité de vie rare pour un bien de cette nature : un jardin privatif de 310 m², véritable atout différenciant dans ce secteur prisé de la périphérie dijonnaise. Avec ses 90 m² habitables, l'appartement s'articule autour d'un séjour généreux ouvert sur une cuisine américaine, pensée pour la convivialité et la fluidité des espaces de vie. La lumière naturelle circule librement, orientée nord et ouest, offrant des ambiances douces tout au long de la journée. Trois chambres complètent la distribution, garantissant un confort familial immédiat, sans travaux ni compromis. L'état neuf du bien assure des finitions contemporaines et des performances énergétiques à la hauteur des exigences actuelles. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. L'extérieur constitue le véritable cœur de cette propriété : une terrasse de 10 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs, tandis que le jardin privatif de 300 m² offre un espace vert généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble pour un confort du quotidien sans contrainte. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce bien conjugue sérénité résidentielle et praticité urbaine — une combinaison devenue rare à ce niveau de prestation. Remise des clés prévue en NOEL 2026 Stationnement en sus : Un garage en sous-sol au prix de 19 K€. LA RESIDENCE : Idéalement située à quelques minutes de Dijon, cette résidence offre une parfaite harmonie entre un cadre de vie paisible et une proximité avec les commodités urbaines. Le secteur est prisé pour son calme et son accessibilité, à deux pas des commerces, des services et des infrastructures culturelles et sportives. Le quartier, chaleureux et verdoyant, offre une atmosphère idéale pour se détendre, à moins de 10 minutes à pied de la promenade du Suzon et du jardin japonais. PRESTATIONS DE QUALITE Petite Résidence de Standing. Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots. Volets motorisés dans toutes les pièces - Fenêtres oscillo-battantes. Chauffage individuel avec chaudiere murale. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie. Santé : Médecins, dentistes. Transports : Tram et bus. Établissements scolaires : Écoles, collège et lycée. Loisirs : Parcs, jardins. Résidence Neuve. Conforme aux normes BBC et RE2020, avec une isolation phonique et thermique renforcée. Charges Maîtrisées - Consommation Individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Acheter dans le neuf, c’est : Un bien prêt à vivre - Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet Étude de financement sur simple demande Large choix de résidences neuves à Dijon Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.