Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

CLAMART – 87 M² – 3 CHAMBRES – BALCON 16 M² – HAUTS-DE-SEINE – 556 000 € Vous recherchez un véritable appartement familial dans les Hauts-de-Seine, mais vous avez l'impression de toujours retrouver le même problème ? Trois chambres, oui… Mais un séjour parfois tellement compact qu'une fois le canapé, la table et la cuisine installés, il ne reste presque plus de place pour vivre ensemble ? Et si vous pouviez enfin avoir les deux ? À Clamart, découvrez ce 4 pièces neuf de 87 m², avec trois chambres, une exceptionnelle pièce de vie de 41 m² et un grand balcon de 16 m². Le tout proposé à 556 000 € hors stationnement. TROIS CHAMBRES, SANS SACRIFIER LA PIÈCE LA PLUS IMPORTANTE DE L'APPARTEMENT Lorsqu'une famille recherche un 4 pièces, elle pense naturellement aux chambres. Une chambre pour les parents. Deux chambres pour les enfants. Ou une chambre supplémentaire pour travailler à domicile, recevoir ou anticiper l'évolution de la famille. Mais il y a une autre question, tout aussi importante : Combien de place reste-t-il pour vivre ensemble ? Parce qu'un appartement familial ne doit pas simplement permettre à chacun de dormir dans sa chambre. Il doit également offrir un véritable espace commun, confortable et agréable au quotidien. Et c'est précisément là que ce 4 pièces fait la différence. 41 M² DE SÉJOUR / CUISINE : PRESQUE LA MOITIÉ DE L'APPARTEMENT CONSACRÉE À LA VIE ! Oui, 41 m². Dans un appartement de 87 m², c'est une proportion particulièrement intéressante. Imaginez une grande table pour recevoir vos proches. Un véritable espace salon avec un canapé confortable. Une cuisine ouverte et conviviale. De la place pour circuler, discuter, partager les repas et profiter des moments en famille. Vous n'êtes plus obligé de choisir entre une belle table à manger et un salon agréable. Vous pouvez envisager les deux. Et pour une famille, cela change beaucoup de choses. Les enfants peuvent profiter du séjour pendant que les parents préparent le repas. Vous pouvez recevoir des amis sans avoir l'impression de manquer immédiatement de place. Et surtout, la pièce principale reste suffisamment généreuse pour accompagner les différentes étapes de votre vie. C'est exactement ce que l'on attend d'un véritable appartement familial. 16 M² DE BALCON : UNE AUTRE FAÇON DE PROFITER DE SON APPARTEMENT Et cette sensation d'espace ne s'arrête pas à l'intérieur. Ce 4 pièces dispose également d'un balcon de 16 m². Pas un petit balcon sur lequel il faut choisir entre deux chaises et quelques plantes. Avec 16 m², vous pouvez envisager un véritable aménagement extérieur. Une table pour déjeuner en famille. Un coin détente avec des fauteuils. Des plantes pour apporter une touche de verdure. Un espace agréable pour profiter des soirées d'été ou simplement prendre l'air après une journée de travail. Pour une famille qui souhaite rester en appartement tout en bénéficiant d'un extérieur réellement utilisable, c'est un argument particulièrement intéressant. Et surtout, cet espace vient compléter une pièce de vie déjà très généreuse. ET SI VOUS N'AVIEZ PAS BESOIN D'UNE MAISON POUR VOUS SENTIR À L'AISE ? C'est probablement la vraie question à se poser. Lorsque les familles commencent à rechercher trois chambres, elles envisagent parfois une maison parce qu'elles ont peur de manquer d'espace en appartement. Mais est-ce réellement une maison qu'elles recherchent ? Ou simplement un logement dans lequel chacun peut trouver sa place, avec une grande pièce de vie et un extérieur suffisamment confortable ? Avec ce 4 pièces, vous bénéficiez : • de 87 m² habitables • de trois chambres • d'une pièce de vie avec cuisine de 41 m² • d'un grand balcon de 16 m² • d'un véritable espace familial pour recevoir • d'une configuration permettant d'anticiper l'évolution de votre foyer • du confort et des performances d'un appartement neuf Vous conservez les avantages d'un logement collectif neuf, tout en bénéficiant de volumes particulièrement intéressants pour une vie de famille. CLAMART : CONSERVER SON CADRE DE VIE SANS RENONCER À L'ESPACE Lorsque l'on souhaite acheter dans les Hauts-de-Seine, trouver un appartement familial qui corresponde réellement à ses attentes peut devenir un exercice compliqué. On souhaite rester dans une commune que l'on apprécie. Conserver ses habitudes. Ne pas s'éloigner inutilement de ses activités, de son travail ou de son environnement familial. Mais on souhaite également gagner en confort. Et c'est souvent là que les compromis commencent. Ce 4 pièces de Clamart permet justement d'envisager une autre approche. Plutôt que de multiplier les mètres carrés sans regarder leur répartition, vous privilégiez un appartement dans lequel la pièce principale occupe une place centrale. Avec 41 m² de séjour / cuisine, trois chambres et 16 m² de balcon, ce logement répond aux attentes d'acquéreurs qui recherchent autant la qualité des espaces que leur nombre. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • une famille recherchant trois chambres à Clamart • des parents qui refusent de sacrifier leur séjour pour gagner une chambre • un couple souhaitant passer d'un T3 à un véritable appartement familial • une famille qui commence à envisager une maison pour bénéficier de plus d'espace • des acquéreurs qui aiment recevoir et souhaitent une grande pièce de vie • des actifs ayant besoin d'une troisième chambre pour télétravailler • une famille souhaitant profiter d'un grand balcon aménageable • des acquéreurs privilégiant la qualité de leur logement et leur localisation dans les Hauts-de-Seine PRIX : 556 000 € HORS STATIONNEMENT VOUS AVEZ VISITÉ DES 4 PIÈCES DANS LESQUELS LE SÉJOUR VOUS SEMBLAIT TROP PETIT ? Alors ce bien mérite votre attention. Parce que tous les appartements de 87 m² ne proposent pas la même expérience de vie. Certains privilégient les chambres au détriment des espaces communs. D'autres présentent des surfaces intéressantes sur le papier, mais une répartition qui ne correspond pas réellement à votre quotidien. Ici, le parti pris est différent. 41 m² pour la pièce de vie. Trois chambres pour préserver l'intimité de chacun. 16 m² de balcon pour profiter aussi de l'extérieur. C'est cette combinaison qui rend cet appartement intéressant pour une famille souhaitant s'installer durablement à Clamart. Et c'est précisément ce que je vous propose de découvrir sur le plan. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE FINANCEMENT ? À ce niveau de budget, il est important de construire un projet cohérent avec votre situation et vos objectifs. Revenus, apport, revente éventuelle de votre logement actuel, durée de financement et mensualité souhaitée : chaque élément compte. Nous pouvons réaliser ensemble une étude personnalisée sans frais afin de déterminer votre capacité d'achat et d'envisager les solutions de financement adaptées à votre situation. L'objectif est simple : vous permettre de vous positionner sur un appartement qui répond réellement à vos attentes, avec un financement maîtrisé. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Performances énergétiques conformes à la réglementation applicable • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans selon leur nature • Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à l'installation • Possibilités de personnalisation selon l'avancement du chantier • Possibilité d'exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions et décisions locales LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu'à la remise des clés VOUS CHERCHEZ TROIS CHAMBRES SANS RENONCER À UN GRAND SÉJOUR ? COMMENCEZ PAR REGARDER LE PLAN. Parce qu'un appartement familial ne doit pas seulement offrir suffisamment de chambres. Il doit surtout permettre à toute la famille de vivre confortablement ensemble. Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 4 pièces de 87 m², découvrir l'agencement de sa pièce de vie de 41 m², son balcon de 16 m² et connaître sa disponibilité. Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d'éligibilité.