Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

CLAMART – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – SÉJOUR 24 M² – BALCON 8 M² – HAUTS-DE-SEINE Vous aimeriez acheter à Clamart, mais vous avez rapidement compris qu'il faudrait peut-être faire un choix entre la localisation, la surface et votre budget ? Vous pourriez certainement trouver plus grand en vous éloignant… Mais est-ce vraiment ce que vous recherchez ? Si votre priorité est de rester dans les Hauts-de-Seine, de profiter d'un appartement neuf confortable et de conserver deux chambres sans multiplier les mètres carrés inutiles, ce 3 pièces mérite votre attention. À Clamart, découvrez cet appartement neuf de 58 m², proposant deux chambres, une pièce de vie de 24 m² et un agréable balcon de 8 m². Le tout pour 494 000 € hors stationnement. UN 3 PIÈCES POUR CEUX QUI PRIVILÉGIENT LEUR CADRE DE VIE Acheter un appartement, ce n'est pas forcément chercher le plus grand nombre de mètres carrés possible. C'est aussi choisir où l'on souhaite vivre. Pour certains acquéreurs, rester dans les Hauts-de-Seine, conserver leurs habitudes et privilégier la localisation est plus important que de gagner 15 ou 20 m² en s'éloignant. Et lorsqu'on achète à deux, on n'a pas toujours besoin d'un grand appartement familial. On recherche avant tout un logement agréable, bien organisé, avec suffisamment d'espace pour vivre confortablement et une pièce supplémentaire pour anticiper les prochaines années. C'est précisément l'intérêt de ce 3 pièces. Avec ses 58 m² et ses deux chambres, il propose une configuration adaptée à un couple souhaitant s'installer durablement sans nécessairement passer sur une grande surface. 24 M² DE PIÈCE DE VIE : L'ESPACE LÀ OÙ VOUS EN PROFITEZ VRAIMENT Parce qu'un appartement ne se résume pas à sa surface totale. Ce qui compte également, c'est la manière dont les mètres carrés sont répartis. Ici, le séjour avec cuisine ouverte développe 24 m². Plus de 40 % de la surface habitable consacrée à la pièce dans laquelle vous allez passer une grande partie de votre temps. Un véritable espace salon. Une table pour partager vos repas. Une cuisine conviviale. De quoi recevoir quelques amis, profiter de vos soirées à deux et aménager un intérieur qui vous ressemble. Vous conservez parallèlement deux chambres indépendantes. Et cette deuxième chambre peut justement changer votre manière d'envisager votre achat. UNE DEUXIÈME CHAMBRE AUJOURD'HUI… PLUSIEURS POSSIBILITÉS DEMAIN Vous êtes deux et vous télétravaillez régulièrement ? Cette pièce peut devenir un bureau indépendant. Vous recevez souvent des proches ? Vous pouvez conserver une véritable chambre d'amis. Vous envisagez d'agrandir votre famille dans les prochaines années ? Cette seconde chambre peut également accompagner l'évolution de votre projet. C'est tout l'intérêt d'acheter un 3 pièces plutôt qu'un 2 pièces lorsque votre budget le permet. Vous ne cherchez pas nécessairement un appartement beaucoup plus grand. Vous recherchez surtout davantage de possibilités. 8 M² DE BALCON POUR PROFITER AUSSI DE L'EXTÉRIEUR Autre atout de cet appartement : son balcon de 8 m². Une surface permettant d'imaginer un véritable petit espace de détente. Une table pour prendre le petit-déjeuner. Deux fauteuils pour profiter des beaux jours. Quelques plantes pour personnaliser votre extérieur. Un endroit pour prendre l'air après une journée de travail ou simplement profiter d'un moment au calme. Avec 8 m², ce balcon constitue un complément appréciable à la pièce de vie. Et pour un couple qui privilégie un appartement relativement compact mais confortable, cet extérieur peut réellement faire la différence. CLAMART : CHOISIR SON ADRESSE AUTANT QUE SON APPARTEMENT Lorsqu'on envisage d'acheter dans les Hauts-de-Seine, le choix de la commune fait souvent partie intégrante du projet. Clamart attire notamment des acquéreurs qui souhaitent conserver un ancrage dans le sud-ouest parisien et privilégier un environnement de vie qui correspond à leurs attentes. Mais acheter à Clamart peut également impliquer de faire des arbitrages. Faut-il absolument rechercher le plus grand appartement possible ? Ou privilégier une surface adaptée à ses besoins, deux chambres, un extérieur et le confort d'une construction neuve ? Ce 3 pièces s'adresse précisément aux acquéreurs qui privilégient cette deuxième approche. Vous bénéficiez notamment : • de 58 m² habitables • de deux chambres indépendantes • d'une pièce de vie de 24 m² • d'un balcon de 8 m² • d'une configuration adaptée à un couple ou une petite famille • d'une seconde chambre pouvant évoluer avec vos besoins • du confort et des performances d'un appartement neuf • d'une localisation à Clamart, dans les Hauts-de-Seine UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • un couple souhaitant acheter à Clamart • des actifs privilégiant leur localisation plutôt qu'une très grande surface • des acquéreurs quittant un 2 pièces pour disposer d'une chambre supplémentaire • un couple souhaitant conserver une pièce dédiée au télétravail • des personnes recherchant un pied-à-terre confortable avec deux chambres • un couple anticipant l'arrivée d'un enfant • des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un balcon suffisamment spacieux pour être aménagé • ceux qui privilégient les avantages d'un appartement neuf et un logement sans travaux à prévoir PRIX : 494 000 € HORS STATIONNEMENT ET SI VOUS ARRÊTIEZ DE COMPARER UNIQUEMENT LES MÈTRES CARRÉS ? Deux appartements de même surface ne correspondent pas nécessairement au même projet de vie. Et un appartement plus grand, mais situé dans une commune que vous n'aviez pas réellement choisie, n'est pas forcément une meilleure solution pour vous. Ici, la proposition est différente. 58 m². Deux chambres. 24 m² de pièce de vie. 8 m² de balcon. Et surtout, une adresse à Clamart. Un ensemble cohérent pour des acquéreurs qui savent où ils souhaitent habiter et qui recherchent avant tout un appartement adapté à leur quotidien. VOUS SOUHAITEZ CONNAÎTRE VOTRE CAPACITÉ D'ACHAT ? Avant de vous engager dans votre recherche, nous pouvons également faire le point sur votre financement. Apport, revenus, durée de crédit, mensualité souhaitée et éventuels dispositifs d'accession : une étude personnalisée sans frais permet de déterminer précisément votre enveloppe. L'objectif est de vérifier que ce projet correspond réellement à votre situation financière et à vos priorités. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Performances énergétiques conformes à la réglementation applicable • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans selon leur nature • Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à l'installation • Possibilités de personnalisation selon l'avancement du chantier • Possibilité d'exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions et décisions locales LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu'à la remise des clés VOUS SOUHAITEZ VIVRE À CLAMART ? COMMENCEZ PAR DÉCOUVRIR LE PLAN. Parce que ce n'est pas uniquement une question de mètres carrés, mais aussi d'agencement, de confort et de projet de vie. Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 3 pièces de 58 m² avec son balcon de 8 m², connaître sa disponibilité et étudier concrètement votre projet d'acquisition. Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d'éligibilité.