Appartement à vendre, Bolquere (66)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 1 640 € • Rentabilité : 4,82 % • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Sequoïa est une résidence de Tourisme, idéalement située à Bolquère, au cœur de la station Pyrénées 2000, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des animations de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au pied des pistes, à 8 km de la gare de Font-Romeu et à 91 km de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes, proche des sentiers de randonnée et des activités de montagne, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, fourniture du linge de lit et de toilette, ménage de fin de séjour, laverie, parking extérieur et casiers à skis. La copropriété se compose de 170 appartements répartis dans plusieurs bâtiments. A propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un acteur majeur du tourisme européen, reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences de vacances, avec 168 sites exploités sous sa marque. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28774 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 155 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur