Maison à vendre, Pinsac (46)

Description

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette superbe propriété du 19ème siècle, composée d'une magnifique maison en pierre d'environ 201m² en parfait état, très belle grange en pierre d'environ 62m² au sol (2 niveaux exploitables), agréable piscine chauffée 8X4 exposée plein sud, terrasse ombragée d'environ 30m² avec four à pizza et store électrique, joli jardin plat à l'abri des regards, arboré et entièrement clôturé. Le bien est composé au rdc d'une entrée sur beau séjour d'environ 36m² avec insert bois intégré au cantou d'époque, cuisine aménagée et équipée d'environ 12m² ouverte sur salle à manger d'environ 19m² et toilettes séparés avec lave-mains. Au 1er étage, palier desservant 4 belles chambres (11, 12, 13 et 15m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec wc et toilettes séparés. Au 2ème étage, vaste et superbe pièce isolée et climatisée d'environ 56m² équipée d'une salle d'eau avec toilettes (idéal salle de sport ou de cinéma, chambres supplémentaires, etc.). Pour votre confort, la maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave, raccordement à la fibre et au tout à l'égout, toiture refaite à neuf en 2022, chauffage central fioul et pompe à chaleur air/eau (radiateurs et plancher chauffant). La superbe grange en pierre saura également vous séduire pour ses volumes et ses grandes ouvertures permettant de nombreuses utilisations différentes. Idéalement située à quelques pas des commerces et services du village, 8mn de Souillac (gare), 25mn de Rocamadour, 35mn de Brive et 40mn de Sarlat, cette magnifique propriété parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).