Maison à vendre, Gurat (16)

Description

Découvrez cette maison de bourg authentique nichée dans le charmant village de Gurat, au cœur de la Charente rurale. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété de 48 m² offre un potentiel immobilier séduisant à seulement 10 minutes au sud de Villebois-Lavalette. Actuellement composée de deux pièces principales, ce bien saura conquérir les amateurs de biens à transformer selon leurs envies et leur style. Le charme opère dès l'extérieur avec son jardin clos, véritable écrin de verdure propice aux projets de détente et d'aménagement. Les petits abris attenants apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de jardinage ou du stockage. La configuration du terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'embellissement. Située dans une région prisée de la Charente, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec fort potentiel de valorisation. Le prix attractif reflète le besoin d'une rénovation complète, mais offre également une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à moindre coût. Les amateurs de projets de réhabilitation trouveront ici un terrain de jeu idéal pour exprimer leur créativité et réaliser leur rêve de maison personnalisée. Pour les passionnés d'immobilier rural et les acquéreurs à la recherche d'un projet, cette maison représente un coup de cœur potentiel. Proche des commodités, dans un environnement authentique et préservé, ce bien saura séduire les acquéreurs attentifs à la qualité de vie en Charente. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).