Appartement à vendre, Limoges (87)

Description

Local professionnel & commercial de 119 m² : emplacement numéro 1 & normes PMR - Limoges (Cours Jourdan) Offrez à votre activité, cabinet ou agence une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus dynamiques et fréquentés de Limoges. Ce local modulable de 119 m², idéalement situé sur le Cours Jourdan, allie emplacement stratégique, accessibilité parfaite et confort de travail haut de gamme. Accessibilité PMR & modularité exceptionnelle * Double entrée indépendante : le bien dispose de deux accès distincts, dont une entrée entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil fluide et réglementaire pour toute votre clientèle ou patientèle. * Agencement sur mesure (de 3 à 5 bureaux) : la configuration actuelle propose 3 bureaux privatifs et une vaste salle de réunion. L'espace s'adapte très facilement à vos besoins pour créer jusqu'à 5 bureaux fermés sans lourds travaux. Prestations rares & annexes privatives * Cour intérieure : un espace extérieur idéal pour les pauses de vos collaborateurs. * Cave de stockage sécurisée :une annexe volumineuse et précieuse en centre-ville pour vos archives, réserves ou matériel professionnel. * Espace vie & commodités : une cuisine équipée dédiée au personnel ainsi qu'un sanitaire complètent l'ensemble. Une localisation stratégique au cœur de Limoges - Situé directement sur le Cours Jourdan, le local bénéficie : * D'un flux piéton et automobile continu offrant une vitrine et un pouvoir d'attraction majeurs. * D'une interconnexion parfaite aux transports (proximité immédiate de la gare Bénédictins, des lignes de bus et des grands axes). * D'un accès direct à l'hyper-centre et à tous les services de proximité. Un actif professionnel rare réunissant visibilité, confort et modularité au centre de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et installer votre activité dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).