Maison à vendre, Pornic (44)

Description

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est ravie de vous présenter cette charmante maison d’environ 130 m², idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pornic. À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Noëveillard et du Golf de Pornic, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, qualité de vie et proximité des principaux attraits de la station balnéaire. Édifiée dans les années 1950, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son environnement recherché. Elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore une maison de villégiature sur la côte atlantique. Dès l’entrée, agrémentée d’un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle et pensée pour favoriser les moments de convivialité. Cet espace chaleureux accueille un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour partager des instants en famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, permettant d’envisager une vie de plain-pied, ainsi que d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie. Cette organisation pratique répond aux besoins du quotidien et offre une réelle souplesse d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou pour accueillir famille et invités lors des séjours de vacances. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de travail. Une salle de bains ainsi qu’un second WC viennent compléter ce niveau, assurant confort et fonctionnalité à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 1 600 m², exposé plein sud. Cette généreuse parcelle constitue un véritable atout dans ce secteur recherché de Pornic. Elle offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, imaginer un jardin paysager, aménager des espaces de détente ou créer un lieu de vie extérieur propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le terrain présente également un potentiel d’aménagement à étudier selon vos projets et les règles d’urbanisme applicables. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. La proximité immédiate du littoral, des infrastructures de loisirs et du centre de Pornic permet de profiter pleinement de l’art de vivre pornicais, entre plages, promenades en bord de mer, activités sportives et commerces. La plage de la Noëveillard, le port de plaisance et le Golf de Pornic participent au charme de cet environnement particulièrement apprécié, aussi bien à l’année qu’en période estivale. Les principales commodités sont accessibles rapidement : À environ 600 mètres de la plage de la Noëveillard ; À environ 700 mètres du Golf de Pornic ; À environ 900 mètres du centre-ville, du château et des hypermarchés. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : une surface habitable confortable, cinq chambres, une pièce de vie généreuse, un terrain de belle dimension exposé plein sud et une situation géographique privilégiée. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial à proximité de la mer, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d’évolution selon leurs envies. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, profiter d’une maison de vacances ou envisager un projet patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de Pornic, cette propriété mérite toute votre attention. Carole Basseville Bretagne Sud Sotheby’s International Realty 06 73 21 20 85 Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.