Maison à vendre, La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Description

LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT EXCLUSIVITÉ – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et de multiples possibilités d'aménagement. À La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, beaux volumes et qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 1 397 m², cette maison propose environ 172 m² habitables, comprenant un studio indépendant récent, et offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin, sa grande terrasse et sa piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette bâtisse, où les poutres apparentes et les éléments de caractère participent à une atmosphère authentique et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 52 m², offrant de beaux espaces de réception et une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie quotidienne confortable. À l'étage, une mezzanine de plus de 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre complète la partie principale de l'habitation. Deux greniers aménageables viennent compléter la propriété et offrent d'intéressantes perspectives d'évolution selon vos envies et vos projets. La propriété dispose également d'un studio indépendant récent, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une piscine, véritable invitation à savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest contribue à l'agrément de cet ensemble. Une propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et la liberté d'imaginer différents projets de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : David DELCOMBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882825904