Duplex à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 565 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, se trouve au deuxième étage d'une résidence récente. Il bénéficie d'une conception moderne et conforme aux normes actuelles. Le duplex se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implanté au deuxième étage, ce logement neuf présente une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une consommation maîtrisée et d'un impact environnemental réduit. L'année de construction est 2028, assurant des matériaux et techniques de pointe. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la praticité du logement. Le confort intérieur est optimisé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO