Ferme à vendre, Moirans (38)

Description

MOIRANS – hauteurs de Moirans - Corps de ferme en pisé rénové avec vue exceptionnelle Sur les hauteurs de Moirans, une propriété de caractère aux multiples possibilités. Dans le secteur recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme en pisé rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié offre une vue époustouflante et rare, tout en restant à proximité des commodités du Pays Voironnais et des principaux axes de communication. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 153 m², cette propriété développe 224 m² habitables et bénéficie de beaux volumes, d'un loft communicant et de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial avec salon lumineux et cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine, des rangements intégrés et un WC indépendant composent l'espace nuit. La propriété dispose également d'un loft de 75 m² habitables comprenant une chambre, une salle de bains, un grand espace de vie et une belle cave aménagée. Véritable atout de la propriété. Directement accessible depuis la maison par une porte intérieure pouvant être fermée, il offre une grande souplesse d'utilisation : idéal pour accueillir famille et amis en préservant leur indépendance, il peut également permettre d'aménager un espace de travail indépendant. Une grange attenante de 92 m² au sol complète l'ensemble. Son volume généreux offre un espace appréciable pour le stationnement de 5 véhicules, le garage pouvant accueillir 4 véhiculés et du stockage. Un extérieur privilégié et un potentiel foncier : Le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. La configuration de la parcelle pourrait également permettre d'envisager le détachement d'un terrain pour une future construction, sous réserve de faisabilité et de validation au regard des règles d'urbanisme applicables en zone UCb. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements performants : menuiseries double vitrage avec argon, isolation sous chape, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois. L'assainissement individuel a été déclaré conforme lors du contrôle réalisé par le Pays Voironnais. Les atouts de cette propriété : - 224 m² habitables. - Vue panoramique remarquable sur les hauteurs de Moirans. - Secteur recherché de la Côte des Filles. - Loft communicant de 75 m² avec chambre, salle de bains et cave aménagée. - Grange attenante de 92 m² au sol. - Terrain clos et arboré de 2 153 m². - Potentiel de détachement parcellaire à étudier. Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace, pour accueillir ses proches ou pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. Votre agence ORPI, implantée sur le secteur depuis près de 20 ans, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Un bien de caractère, une histoire à découvrir… Contactez-nous au O4 76 65 62 81 pour organiser une visite ! Référence agence : 5238