Manoir à vendre, Chatellerault (86)

Description

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette élégante demeure du XIXe siècle, accompagnée de ses dépendances, d’une piscine et d’un domaine boisé de 30 hectares, au cœur d’une campagne préservée, entre Châtellerault et Poitiers, toutes deux desservies par le TGV. Un bourg situé à proximité offre les premières commodités. La propriété se situe moins de 3h30 en voiture de Paris. À l’abri des regards et de toute nuisance, la propriété se découvre au terme d’une belle allée bordée de majestueux tilleuls. Un cadre bucolique et confidentiel qui confère immédiatement au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Édifiée au début du XIXe siècle, la demeure trouve son origine dans une construction commencée en 1808, dont témoignent encore les élégantes proportions du corps de logis central et certains détails architecturaux. Elle fut ensuite agrandie au cours du XIXe siècle, notamment en 1868, avec l’ajout des deux ailes et de la tour ronde d’escalier. L’ensemble compose aujourd’hui une architecture harmonieuse, où se mêlent lignes classiques et détails raffinés. Les façades sont rythmées par les encadrements et chaînes d’angle en pierre de taille, les bandeaux et corniches moulurés. Les toitures en ardoise à brisis, ponctuées de lucarnes et d’épis de faîtage, confèrent à la demeure cette silhouette élégante et intemporelle propre aux grandes propriétés du XIXe siècle. Développant environ 520 m² de surface habitable, la maison propose de généreux volumes de réception et pas moins de 9 chambres. Vous apprécierez sans aucun doute la hauteur sous plafond, les éléments de décors d’époque, et la luminosité intérieure. Elle se prête ainsi à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité d’hébergement, etc. Le domaine s’étend sur 30 hectares de parc et de bois, offrant un environnement naturel préservé et de multiples possibilités pour les amoureux de nature et de grands espaces. La piscine avec terrasse et auvent est idéalement implantée sur la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Enfin, plusieurs dépendances, dont une orangerie transformée en jardin d’hiver, complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’usage, de stockage ou d’aménagement, selon les projets. Une propriété rare et confidentielle, en parfait état d’entretien, destinée aux amateurs de demeures anciennes, de grands espaces et de lieux empreints d’authenticité et d’âme. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5680 € et 7750 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »