Propriété à vendre, Bonneuil-Matours (86)

Description

EN EXCLUSIVITÉ - BONNEUIL-MATOURS : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! 299 000 € FAI - Près de 390 m² habitables, un parc arboré et de nombreuses possibilités Et si vous donniez vie à un projet immobilier hors du commun ? À Bonneuil-Matours, découvrez une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, les familles en quête de place et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Avec près de 390 m² habitables, ses nombreuses pièces, son parc arboré et ses dépendances, cette demeure possède un véritable atout : elle permet d'imaginer un lieu de vie à votre image, dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités. UNE MAISON AUX ESPACES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes qui invitent à imaginer une vie familiale confortable et des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception, dont un salon-salle à manger et un second salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Buanderie, cellier, chaufferie et WC viennent compléter les espaces fonctionnels. Un vaste séjour dessert également une salle de musculation pouvant être repensée en bureau ou en chambre, une chambre avec salle d'eau et un garage. UN ESPACE DE RÉCEPTION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Imaginez vos soirées entre amis, vos moments en famille ou vos réceptions dans une superbe salle de billard de plus de 80 m², agrémentée d'un bar esprit pub ! Un espace atypique et convivial qui confère à cette demeure une véritable personnalité. Une cave complète cet ensemble. DES ESPACES NUIT POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, accessible par un escalier intérieur en bois ou un superbe escalier en pierre, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche, double vasque, coiffeuse et WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau communicante et un WC indépendant. De beaux volumes pour une grande famille, une famille recomposée ou pour recevoir confortablement vos proches. UN PARC ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES À EXPLOITER À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant agrémenté de différentes essences : chênes, ifs, noyers, pommiers et grenadiers. Un lieu propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés. Les nombreuses dépendances constituent un véritable potentiel supplémentaire : atelier, espaces de loisirs, accueil indépendant de famille et d'amis ou projet de gîte et de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Un puits fonctionnel complète la propriété. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Écoles, commerces, professionnels de santé, marché hebdomadaire et restaurants sont accessibles à proximité. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la réserve naturelle du Pinail et de la forêt de Moulière. Le Futuroscope se situe à environ 15 minutes en voiture, selon l'itinéraire. UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie personnalisé. Des améliorations sont à prévoir, notamment pour adapter le confort énergétique aux attentes actuelles. C'est aussi l'occasion de réfléchir à un projet de rénovation cohérent avec vos besoins et vos envies. Vous recherchez de l'espace, du caractère et un bien qui ne ressemble pas aux autres ? Venez découvrir cette propriété et imaginez tout ce que vous pourriez en faire. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr