Villa à vendre, Bruay-sur-l'Escaut (59)

Description

Maison semi plain-pied de 150 m² avec terrain de 3 700 m² en partie constructible – Bruay-sur-l'Escaut – 231 000 € HAI Située à Bruay-sur-l'Escaut, à proximité de Saint-Saulve, cette maison semi plain-pied offre environ 150 m² habitables, de beaux volumes et un terrain d'environ 3 700 m², dont une partie constructible. Implantée dans un environnement calme, sur une route peu passante, elle bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les accès autoroutiers. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, un salon-séjour d'environ 50 m², une cuisine équipée ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces comprises entre 11 et 20 m². La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant un garage. À l'extérieur, le terrain de 3 700 m² constitue un véritable atout. L'entrée macadamisée permet de stationner de nombreux véhicules. La partie constructible offre des possibilités supplémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Équipements et caractéristiques : Surface habitable : environ 150 m² Terrain : environ 3 700 m², en partie constructible Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salon-séjour d'environ 50 m² Cuisine équipée Sous-sol d'environ 70 m² avec garage Porte de garage motorisée Chauffage électrique Poêle à pellets installé en 2015 Radiateurs électriques datant d'environ 10 ans Isolation du grenier réalisée il y a environ 6 ans Cumulus remplacé en 2025 Menuiseries en bois avec double vitrage Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de moderniser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, à son sous-sol et à son grand terrain. Prix de vente : 231 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4286.00 € et 5798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !