Villa à vendre, Mordelles (35)

Description

À seulement 15 minutes de Rennes et au cur de la commune de Mordelles, découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 202 m² habitables implantée sur une parcelle de 551 m². Située dans un quartier particulièrement calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses très beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de vie chaleureuse et d'une agréable cheminée à foyer ouvert, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Un grand salon-salle à manger supplémentaire, équipé d'un poêle à granulés, offre un espace de détente spacieux et lumineux donnant lui aussi sur la terrasse plein ouest. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un grand garage et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres. L'une d'entre elles avec ses 25 m² bénéficie d'un véritable espace bien-être avec son sauna privatif et son accès à une grande terrasse en bois propice à la détente et son dressing attenant. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 551 m² agrémenté d'une magnifique terrasse orientée ouest et d'une superbe piscine C'est un cadre de vie idéal et rare sur le secteur, parfait pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Référence : 920MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 493 000 FAI dont 4,89 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 470 000 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr