Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

Exclusivité CASANOVA Immobilier - À 15 minutes de Montpellier, dans l’atmosphère paisible d’un village vivant de l’Hérault, cette maison de maître édifiée en 1890 raconte encore son époque à travers ses volumes, ses hauteurs sous plafond et les éléments anciens qui ont été préservés. Environ 325 m² habitables se déploient sur trois niveaux, entourés d’un jardin d’environ 900 m² avec piscine et complétés par une vaste annexe indépendante. Dès l’entrée, la porte d’origine donne le ton. Le rez-de-chaussée offre près de 135 m² et une hauteur sous plafond de 3,85 m. Terrazzo ancien, cheminées et moulures accompagnent une succession de pièces généreuses. Un vaste double salon avec cheminée se prolonge par un espace télévision et un coin bar. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée entretiennent quant à elles une relation directe avec le jardin. L’étage, développant plus de 130 m², est consacré aux espaces privés. Trois chambres possèdent chacune leur salle d’eau. Un grand dressing offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Deux salles de bains sont également équipées de radiateurs Bluetooth. Le dernier niveau mansardé apporte environ 70 m² habitables supplémentaires et une atmosphère différente. Une chambre d’environ 30 m² y côtoie une seconde pièce de dimensions similaires, aujourd’hui aménagée en salon et espace billard. Une grande salle de bains avec baignoire îlot complète ce niveau, dont les ouvertures de toiture sont équipées de Velux avec volets roulants. Le jardin constitue un prolongement naturel de la maison. Protégé et agréable, il accueille une piscine de 12 x 6 m, une petite cuisine d’été, un local technique et un puits. À l’écart des espaces principaux, une annexe accessible par un grand portail en bois développe environ 75 m² au sol, auxquels s’ajoutent près de 40 m² de mezzanine. Utilisée pour le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage, elle offre des volumes susceptibles d’accueillir d’autres projets : atelier, bureau, loisirs ou création d’un studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison dispose du double vitrage, de volets motorisés avec capteurs de pluie, d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La toiture a été refaite et isolée hors partie garage ; plusieurs interventions ont également renforcé les structures et permis la rénovation du plancher du dernier étage. Une demeure familiale qui associe ainsi le caractère de la fin du XIXe siècle, de vastes volumes, un jardin avec piscine et une dépendance aux usages multiples, tout en conservant commerces, services et vie du village à quelques pas. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17