Maison à vendre, Biarritz (64)

Description

L’esprit des Cyclades, au cœur de Biarritz Villa de 210 m² habitables, 4 chambres dont une suite majestueuse de 40 m², piscine au sel chauffée avec système son intégré dans la terrasse. Sur un terrain sans vis-à-vis d’environ 1 500 m², un sublime chêne centenaire veille sur la propriété. Une maison qui se révèle de l’intérieur Derrière une façade discrète, en partie habillée de bois, la villa déploie des volumes généreux, ouverts sur un jardin arboré, au calme absolu. La lumière traverse la pièce de vie du matin au soir, grâce à de nombreuses et grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre dedans et dehors. De larges terrasses entourent la maison et préservent l’intimité de chacun. Niches blanches sur mesure aux airs de Cyclades, murs de béton lissé, parquet en chêne massif : une écriture brute et lumineuse, entre Grèce et fincas d’Ibiza. L’hiver, une cheminée, avec le ciel étoilé en prime à travers les baies. La nuit, la villa offre une atmosphère particulière grâce à un éclairage très étudié. La pièce de vie de 80 m² est orientée plein sud, et ses diverses ouvertures lui offrent la lumière du lever au coucher du soleil. Cuisine ouverte équipée, espace bureau, suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, ouverte sur une terrasse face au jardin. Possibilité d’agrandir cette terrasse pour y créer un espace jacuzzi face au jardin, avec un carport en dessous, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Rez-de-jardin : trois chambres, salle de bains, WC. Extérieurs : terrasses en bois de plain-pied avec les pièces de vie, coin repas extérieur, jardin arboré à la végétation méditerranéenne. Annexe : grand garage, potentiel d’agrandissement sous réserve des règles d’urbanisme. Construite au début des années 80. Chauffage électrique et cheminée au bois. Prix : 1 545 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (146 kWh/m²/an) · GES : A (4 kg CO/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). DPE n° ADEME 2264E1809313M, valable jusqu’au 07/08/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr