Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Au cœur du centre-ville de Dax, dans une impasse sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bien rare d’environ 110 m² offrant un véritable compromis entre appartement et maison individuelle. Une adresse recherchée permettant un mode de vie entièrement “tout à pied”, à proximité immédiate des commerces, halles, restaurants, marchés et services du centre-ville. Construit en 2018 et conforme aux normes PMR, ce T4 de plain-pied séduit par son confort moderne, sa luminosité et son entretien réduit, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Dax. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace fonctionnel et convivial au quotidien. La pièce principale s’ouvre directement sur une terrasse et un extérieur privatif facile à entretenir, apportant un véritable prolongement des espaces de vie. Un espace buanderie / cellier complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire de rangement et d’organisation. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le centre-ville de Dax. Implanté dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges extrêmement faibles, environ 50 € par an. Cette villa urbaine réunit aujourd’hui des critères devenus rares sur le marché immobilier de Dax : plain-pied, accessibilité PMR, environnement calme, faible entretien, terrasse, extérieur privatif et garage, le tout dans un emplacement central particulièrement recherché. Le centre-ville de Dax attire pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses établissements thermaux réputés, ses espaces verts et son accessibilité. Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, praticité et tranquillité au cœur des Landes. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930251) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr