Propriété à vendre, Savignac-Lédrier (24)

Description

Ensemble immobilier plein de charme, situé au calme tout en étant proche des commodités de Lanouaille. Il se compose d'une habitation principale, d'un logement indépendant, d'une vaste grange et d'un magnifique terrain paysager d'environ 9761 m2 agrémenté d'un bois et d'une source. Un bien aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et ressourçant. La maison principale d'environ 90 m2, lumineuse et pleine de cachet, propose au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale avec poêle à bois, un dégagement et une vaste salle de bains. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses au charme authentique, sublimées par leur parquet. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le logement indépendant, entièrement rénové et de plain pied d'environ 35 m2, comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout de la propriété, cette superbe grange en pierre d'environ 120 m2, en parfait état, est prolongée par un hangar offrant un espace supplémentaire appréciable. Equipée d'une dalle béton, de l'eau et de l'électricité, ainsi que de 24 panneaux solaires générant un revenu complémentaire. Le tout est implanté sur un superbe terrain d'environ 9761 m2, mêlant parc et bois, agrémenté d'une source qui renforce le caractère naturel et ressourçant du lieu. Un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et idéal pour les amoureux de la nature. Côté confort la propriété bénéficie de prestations de qualités : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, panneaux solaires, toitures et charpentes en excellent état, source et cave. Un bien de caractère alliant authenticité et nature, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements et à ses beaux espaces. Idéale pour un projet familial, pour accueillir des proches en toute indépendance ou pour développer une activité complémentaire. Cette propriété séduit par son cadre verdoyant et ressourçant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28815