Maison à vendre, Cely en biere (77)

Description

Au coeur de Cély-en-Bière, dans une commune offrant commerces, écoles et accès rapide à l'A6, découvrez cette authentique longère d'environ 260 m², qui séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son potentiel. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par les tomettes et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une première entrée desservant un wc, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et espace repas puis, un séjour avec une autre cheminée. Une seconde entrée avec rangements dessert un vaste salon avec bibliothèque et poêle norvégien ainsi qu'un espace comprenant une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie-chaufferie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 1 355 m² bénéficiant d'un accès privatif au ru du Rebais, pour un cadre de vie plein de charme, dans la nature, au calme. Les dépendances constituent un véritable atout : garage double indépendant avec porte motorisée, atelier à l'arrière, cave voûtée et bûcher. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie GASCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Groupama 804517894 MELUN