Appartement à vendre, Les Clayes-sous-Bois (78)

Description

L'agence Paris Patrimoine Immobilier, en partenariat avec viager.click, vous propose de saisir une opportunité d'investissement patrimonial de premier plan aux Clayes-sous-Bois, sous la forme d'un viager occupé par un homme de 69 ans. Il s'agit d'un appartement de type T4 d'une surface Carrez de 62,55 mètres carrés, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, ce qui vous garantit un calme absolu et une belle luminosité sans vis-à-vis direct. Le bien a été entièrement rénové et bénéficie d'une isolation thermique par l'intérieur réalisée partout, offrant un cadre de vie soigné et parfaitement entretenu. L'agencement intérieur se compose d'un bel espace de vie regroupant une salle à manger et un salon ouvrant sur un balcon, avec une configuration qui permet d'isoler une troisième chambre si besoin, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante prolongée par un séchoir, qui constitue une vraie surface utile isolée et non chauffée très pratique au quotidien. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées, le tout complété par une cave en sous-sol semi-enterré. Sur le plan financier, ce viager occupé repose sur des conditions particulièrement attractives pour un investissement sécurisé dans les Yvelines. Pour une valeur vénale estimée à 160 000 euros, le bouquet s'élève à 43 600 euros et la rente mensuelle est fixée à 268 euros, indexée sur l'indice des prix à la consommation, avec une clause avantageuse prévoyant une augmentation de la rente en cas d'abandon anticipé du Droit d'Usage et d'Habitation par le vendeur. Investir dans ce bien présente de multiples atouts pour votre stratégie patrimoniale. Vous profitez d'un prix d'acquisition fortement décoté sur un secteur très recherché de la grande couronne parisienne, à deux pas du pôle économique et commercial dynamique de Plaisir. C'est un placement tangible, à la fois sécurisé et socialement responsable, idéal pour préparer sereinement votre retraite et diversifier votre patrimoine immobilier en Île-de-France sans les contraintes d'une gestion locative classique. N'hésitez pas à contacter Paris Patrimoine Immobilier pour commencer à échanger sur cette opportunité et nous en dire plus sur votre projet.