Moulin à vendre, Montesquiou (32)

Description

Au coeur de la campagne gersoise, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cet ancien moulin de caractère offrant 255 m² habitables dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur les Pyrénées et une partie du terrain en bord de rivière. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère et propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 33 m² aux pierres apparentes, ainsi qu'une salle à manger de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Une cuisine séparée et aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec accès au balcon dominant le jardin, accompagnée de sa salle de bains privative et de ses WC. Quatre autres chambres complètent cet étage, dont une pièce de près de 30 m² actuellement en enfilade avec une autre chambre. Cet espace, autrefois utilisé comme salon commun dans le cadre de l'activité de chambres d'hôtes, pourrait être réaménagé selon les besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain, offrant un cadre particulièrement calme et agréable. Une bande de terrain s'étire jusqu'à la rivière, tandis que la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage, un abri, une chaufferie ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. Côté équipements, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques générant en moyenne environ 2 000 € par an de revenus issus de la revente d'électricité, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage. Par ses volumes, son environnement et sa configuration, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou touristique, notamment grâce à son ancienne activité de chambres d'hôtes. Un bien rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de nature, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr