Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,66 m² pour un prix de 330170,69 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 81,74 m², incluant une loggia de 6,17 m² qui apporte un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d'un air libre tout en restant à l'abri. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une luminosité naturelle dans les espaces de vie. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La présence d'une loggia permet de profiter d'un extérieur privatif, un atout appréciable pour un appartement en étage élevé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.