Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Thionville Situé à Thionville, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 214 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 63,35 m², incluant une loggia de 5,7 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre de vie pratique et convivial, tandis que les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une loggia de 5,7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON