Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 295 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des volumes confortables, idéaux pour un couple ou une petite famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. L'appartement est situé au 4e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5,93 m² prolonge l'espace intérieur et offre un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO