Maison à vendre, Mouzillon (44)

Description

Opportunité unique de réhabilitation / Marchands de biens & Rénovateurs Vaste ensemble immobilier de plain-pied sur la commune de Mouzillon. Située au c½ur du Vignoble Nantais, à proximité immédiate du centre-bourg, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale, d'aménagement d'une grande demeure familiale sur-mesure ou de division locative. DÉSIGNATION ET VOLUMES DU BIEN habitable de plain-pied offrant de vastes volumes et une liberté totale d'agencement intérieur. Sous-sol (idéal pour espace de stockage, buanderie ou cave). Combles / Espace sous toiture ré-exploitables en surface utile. POTENTIEL & TRAVAUX À PRÉVOIR Bien vendu à rénover entièrement. Il s'agit d'un projet de réhabilitation intégrale à destination d'un profil averti (artisan, maître d'½uvre, investisseur ou marchand de biens) : Gros ½uvre & Structure : Réfection complète de la charpente, de la couverture et des sols/planchers. Isolation & Menuiseries : Isolation globale (combles + façades/ITE) et remplacement de l'ensemble des ouvertures. Réseaux & Équipements : Réfection intégrale de l'électricité, de la plomberie et installation d'un système de chauffage performant. Aménagements intérieurs : Redistribution totale des pièces et finitions à réaliser. LES POINTS FORTS Surface rare de plain-pied sur la commune. Potentiel de division : Possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme/PLU). Emplacement recherché dans un environnement calme et prisé.