Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,7 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d'aménager aisément un espace nuit et un bureau ou chambre d'enfant. La surface utile totale atteint 68,2 m², offrant un séjour spacieux de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, idéale pour les moments conviviaux et la vie quotidienne. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. Le bien est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 13,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.