Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,67 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 61,14 m², incluant des espaces bien pensés pour la vie quotidienne. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 6,94 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, apportant une réelle praticité au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de près de 7 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en parking intérieur, deux garages et deux box complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial se trouvent à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital, répondant à l'ensemble des besoins quotidiens. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.