Duplex à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec balcon et terrasse à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 111 m² pour un prix de 950 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2026, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre contemporain et fonctionnel dans une commune dynamique. Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. Avec un séjour de 50 m², l'agencement favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 11,87 m² et un balcon de 13,53 m², offrant des prolongements agréables pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.