Appartement à vendre, Tarare (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Tarare Situé à Tarare, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 179 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile totale atteint 68,4 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le bien est implanté au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans une résidence neuve construite en 2028. Son état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 12,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une ouverture sur l'environnement. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour un appartement de cette typologie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.