Appartement à vendre, Neydens (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Neydens Situé à Neydens, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,12 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage familial ou professionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine ainsi que des espaces de nuit bien distincts. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien et la praticité des lieux. Le logement se trouve au premier étage, offrant une luminosité modérée grâce à son orientation nord-ouest. L'année de construction 2028 atteste de la qualité et de la modernité des matériaux utilisés. Le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement l'offre et répondent aux besoins de stationnement en zone urbaine. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.