Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Istres offrant confort et modernité Situé à Istres, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. Les chambres sont conçues pour assurer confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Le bien est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes de construction de cette année. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 9,61 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.