Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une surface utile de 83,5 m², incluant une terrasse généreuse de 105,17 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de toute la famille. Le logement se trouve au 4e étage avec une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal. La terrasse de plus de 105 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de l'air libre. L'appartement est complété par un parking intérieur, un garage, un box et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement adaptées aux besoins actuels. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.