Maison à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans une maison de ville avec jardin, aux portes de la Croix-Rousse ? Une maison de ville de standing sur trois niveaux, dans un bâtiment des années 1930, avec un jardin d'environ 220 m² cultivé en permaculture et 3 terrasses. Un lieu de vie lumineux et calme, pensé pour la famille, où chaque niveau a son usage. L'espace d'une maison, la vie de quartier en plus. Surface Carrez de 161 m². Disposition : Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon, 1 bureau ou chambre, 1 salle d'eau avec WC. 1er étage : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 cellier, 1 WC et l'accès aux terrasses. 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et 1 buanderie. Les + - Maison de ville de 161 m² sur trois niveaux - Jardin d'environ 220 m² en permaculture - 3 terrasses - Intérieur de standing, aménagements sur mesure - Cheminée fonctionnelle - Lumineuse et au calme - Nombreux rangements - Cave de 30 m² - Abri de jardin de 10 m² - Toiture refaite et combles isolés en 2019 Maison en petite copropriété, sans syndic ni charges de copropriété. Taxe foncière annuelle de 1 071€ Un bien rare, idéal pour une famille qui veut un jardin et de l'espace sans quitter la vie de quartier, aux portes de la Croix-Rousse. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2308.00 et 3122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo