Chalet à vendre, Chens-sur-Léman (74)

Description

CHENS-SUR-LÉMAN – Chalet à achever, aux portes de Genève ! Le charme du bois, un environnement paisible et la possibilité de créer un intérieur à votre image ! À Chens-sur-Léman, dans un secteur résidentiel calme, à l'abri de la circulation, découvrez ce chalet individuel en bois dont la construction reste à achever, implanté sur un terrain de 691 m². Vendu en l'état, hors d'eau / hors d'air, il offre une surface habitable prévue d'environ 118 m², répartie sur deux niveaux. Son architecture chaleureuse, ses volumes et ses grandes ouvertures apportant une belle luminosité constituent autant d'atouts pour imaginer votre futur lieu de vie. Une distribution intérieure pensée pour le confort Selon les plans établis, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 45 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et un espace technique. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine ouverte sur le séjour complètent l'ensemble. Cette distribution pourra être adaptée selon vos besoins et les possibilités techniques. Des travaux à réaliser pour achever ce chalet en madriers La construction est actuellement hors d'eau / hors d'air. L'escalier, les portes intérieures, l'isolation extérieure et le bardage sont fournis, mais restent à poser. Les installations de chauffage, de plomberie et d'électricité, les équipements sanitaires, la cuisine, les revêtements de sol et les finitions intérieures sont notamment à réaliser. Le chalet n'est donc pas habitable immédiatement et nécessite des travaux avant toute occupation. Ces travaux permettront de choisir les matériaux, les équipements et les aménagements en fonction de vos goûts et de votre budget. Un emplacement privilégié entre Genève et le Léman À proximité de la frontière suisse par Hermance, Chens-sur-Léman offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle, proximité de Genève et rives du lac Léman. La gare Léman Express de Machilly constitue également une solution de déplacement vers le bassin genevois. Un environnement particulièrement appréciable pour concilier vie professionnelle, vie familiale et loisirs. Un bien existant, un intérieur à imaginer ! Des photographies de l'état actuel du chalet sont accompagnées de propositions d'aménagement virtuel, présentées uniquement à titre d'illustration. Ces représentations ne correspondent pas à l'état du bien vendu. Un chalet en madrier au charme authentique, un terrain de 691 m² et la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos envies : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant mener à bien leurs propres travaux d'aménagement. Contactez-moi pour découvrir ce chalet et obtenir davantage d'informations sur son état actuel et les travaux restant à réaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 679 887 Annecy RCP SNPI - Sérénis assurances