Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 3 CHAMBRES, UNE VUE DÉGAGÉE ET 2 STATIONNEMENTS : UN T4 QUI A DE VRAIS ATOUTS ! 240 810 € FAI | 80 m² | 3 chambres | Garage fermé + parking Vous recherchez un appartement familial à Rennes, lumineux, avec une vue dégagée et deux stationnements privatifs ? KERLIVE et PATP vous proposent ce T4 de 80 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré. Son vrai plus ? Une vue dégagée sur un parc arboré, une exposition Ouest et deux stationnements privatifs. Des atouts recherchés pour profiter pleinement de son appartement au quotidien. ☀ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX À PERSONNALISER Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un grand placard offrant de belles possibilités de rangement, voire d'aménagement d'un espace bureau. Le séjour profite d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. La cuisine est indépendante. Vous pouvez conserver cette configuration ou envisager de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale, sous réserve de faisabilité technique. 3 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE L'espace nuit comprend : 3 chambres avec parquet bois ; une salle de bains avec baignoire et double vasque ; des rangements intégrés ; des WC séparés. Un agencement fonctionnel pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. LE VRAI PLUS : GARAGE FERMÉ + PARKING PRIVATIF Deux véhicules ? Des besoins de stationnement au quotidien ? Cet appartement dispose de deux emplacements privatifs : Un garage fermé en sous-sol. Une place de parking extérieure. Un avantage concret qui simplifie la vie au quotidien. LES ATOUTS À RETENIR 80 m² et 3 chambres 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur Exposition Ouest et belle luminosité Vue dégagée sur un parc arboré Garage fermé + parking extérieur privatif Entrée avec grand placard Résidence sécurisée avec interphone Appartement vendu libre À prévoir : la cuisine, la salle de bains et les finitions sont à remettre au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser votre intérieur selon vos envies et votre budget. PRIX DE VENTE : 240 810 € HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires : 10 810 € TTC, soit 4,7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. ET SI VOUS VENIEZ DECOUVRIR L'APPARTEMENT ET LA VUE ? Contactez Alice chez KERLIVE, chroniqueuse pour 100% IMMO, au 06 62 90 42 20 pour organiser votre visite. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Prix net vendeur : 230 000 € - Prix FAI : 240 810 € - Honoraires charge acquéreur : 10 810 € (4,70%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.