Maison à vendre, Crach (56)

Description

À quelques minutes d'Auray - Propriété contemporaine aux volumes généreux avec piscine et dépendances Élégance contemporaine, espaces remarquables et sérénité absolue. À quelques minutes seulement d'Auray, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2011, offrant près de 280 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain de 2 000 m². Pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 60 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée privilégie également le confort au quotidien avec une suite parentale, un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un appartement indépendant vient enrichir les prestations de cette propriété. Développant 63 m² au sol (31 m² Carrez), il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou préserver l'indépendance de chacun. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, propice à la détente et aux moments de partage. Un garage double de 53 m² ainsi qu'une vaste dépendance de 85 m² complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare par ses volumes, sa polyvalence et la qualité de son cadre de vie. Une adresse idéale pour une grande famille, pour conjuguer vie privée et activité professionnelle, ou tout simplement pour profiter d'un lieu de vie spacieux et confortable, à proximité immédiate d'Auray et de ses commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et les prestations de cette belle propriété. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 020 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr