Villa à vendre, Pezenas (34)

Description

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - VILLA PLAIN PIED 145m² - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 PARKING COUVERT - 4 TERRASSES - JARDIN PISCINABLE A Pezenas, dans un des meilleurs quartiers de la ville, sur les hauteurs, à proximité des établissements scolaires et des commodités, découvrez cette villa de 145m² en parfait état. Construite au début des années 2000, entièrement de plain pied, trois faces et demi, dans un style méditerranéen (Languedocien), ce bien est idéal et n'a pas d'équivalent actuellement sur Pezenas. Sa parcelle de plus de 720m², très bien entretenue, clôturée et arborée, vous proposera de nombreux espaces tout autour de la maison: *Un grand parking couvert et non couvert, permettant le stationnement de nombreux véhicules *Quatre terrasses carrelées indépendantes (une coté salle à manger, une coté salon, une coté cuisine, et une coté chambre principale). A noter que l'entièreté de la villa est parée de nombreux stores bannes électriques permettant un contrôle précis de la luminosité et des températures. *Un grand coin verdure sans vis à vis, ombragé et arboré (pouvant être le lieu d'une l'implantation d'une piscine) Coté habitation, vous entrerez par un élégant porche. Ici vous trouverez une véritable entrée avec wc séparé. De part et d'autre, vous bénéficierez: *D'un vaste salon lumineux donnant sur le jardin et les 2 terrasses. *D'un espace salle à manger donnant sur la cuisine et attenant à une pièce semi ouverte actuellement utilisée comme bureau (à savoir que les 2 cloisons séparatives peuvent être très facilement supprimées pour n'avoir qu'un seul et grand espace cuisine/salle à manger. Entre la cuisine et le spacieux garage, vous profiterez d'un fonctionnel cellier avec placard. Coté nuit, l'astucieuse disposition vous permettra de profiter de 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et un long couloir agrémenté de placards (plus de 6m de long de rangement). La configuration peut considérer l'une des chambres comme étant une suite parentale. L'ensemble de ce bien (climatisé) est dans un état irréprochable. N'attendez plus pour venir le visiter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr