Villa à vendre, Marmande (47)

Description

Maison de campagne, 136 m², 3 chambres, grand terrain arboré. Exclusivité à 10 mn de la ville de Marmande, venez découvrir cette charmante maison et son environnement calme et reposant, Elle est composée en rdc d'une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine ouverte avec cheminée, un salon/séjour donnant sur une grande terrasse orientée plein sud et surplombant le jardin de 5 600 m² et ses arbres magnifiques, une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant et une buanderie, des travaux sont à prévoir. A l'étage, un palier donnant sur 2 chambres de 11 et 9 m², une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et wc, Chauffage par poêle à granulés et clim réversible à l'étage, assainissement individuel. Cette maison est située en zone inondable. Le jardin est en partie clôturé, séchoir en bois de 60 m² à restaurer. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace, Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nancy SARRAZIN inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr