Propriété à vendre, Chatou (78)

Description

A Chatou, cet hôtel particulier d'époque Napoléon III érigé vers 1860 déploie 311 m² de surface habitable au coeur d'une parcelle arborée de 2 031 m². Véritable fleuron de l'immobilier de prestige de l'ouest parisien, cette propriété familiale à rafraîchir marie l'élégance architecturale du XIXe siècle à un vaste parc verdoyant agrémenté d'un verger. Le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de réception traversées de lumière, sublimées par de remarquables hauteurs sous plafond, des sols anciens et des cheminées d'époque. Une vaste entrée dessert un salon feutré, une salle à manger de réception et une cuisine meublée et équipée ouverte sur la nature. Pièce maîtresse des lieux, une véranda accueille une bibliothèque ornée de vitraux d'époque avec accès direct au parc. L'escalier d'origine mène au premier niveau, composé de trois chambres confortables, deux salles de bains, un bureau et une lingerie. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing, sous un grenier aménageable. Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et authentiques caves à vin voûtées parfait l'agencement intérieur. Le grand jardin paysager, préservé de tout vis-à-vis et piscinable, abrite un garage pour deux voitures, un atelier de jardinage ainsi que d'anciens clapiers et une volière en fond de parcelle. A seulement trois minutes à pied de la gare RER A, reliant le centre de Paris en vingt minutes, l'adresse concilie quiétude végétale et proximité immédiate des commodités et des écoles réputées de la boucle de la Seine. Témoin rare d'un patrimoine préservé, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'immobilier atypique désireux de réinterpréter un lieu d'exception aux portes de la capitale. La découverte de cette adresse confidentielle s'organise sur demande. DPE : Classe Énergie F/ Classe Climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées au 1 er janvier 2021(abonnement compris) : entre 6650 euros et 8730 euros (abonnement compris) Le prix du bien net vendeur est de 2115385 euros plus 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 2200000 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.