Appartement à vendre, Six-Fours-les-Plages (83)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Six-Fours-les-Plages Situé à Six-Fours-les-Plages, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 515 000 euros. Il s'agit d'un logement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et moderne dans une commune prisée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces bien agencés. La surface de 65 m² permet d'organiser aisément les différentes zones de vie, avec un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur privatif, comprenant un jardin de 71,8 m² ainsi qu'une terrasse de 26,84 m². Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en apportant sécurité et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de télétravail et de divertissement numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage au quotidien. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.