Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeneuve-Loubet offrant confort et modernité Situé à Villeneuve-Loubet, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,8 m² pour un prix de 473 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 75,8 m² permet d'envisager un aménagement confortable, notamment grâce à un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi les moments de partage. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui garantit un ensoleillement optimal dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 20,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui optimisent l'investissement. La construction récente garantit une qualité durable et une maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.