Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 69,8 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 72,15 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments partagés, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 51 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une loggia de 4,7 m² prolonge également le séjour, apportant un espace couvert supplémentaire. Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts, facilitent la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO