Appartement à vendre, L'Ile-Saint-Denis (93)

Description

Appartement T3 neuf de 61m² au 4e étage à L'Île-Saint-Denis avec prestations modernes Situé à L'Île-Saint-Denis, ce appartement T3 neuf de 61 mètres carrés offre un cadre de vie contemporain à un prix de 391000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il s'intègre dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments de détente ou de réception. La cuisine complète l'espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble récent, construit en 2025, garantissant un état neuf et des finitions soignées. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique durable et à des économies d'énergie substantielles. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus dans les prestations. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une qualité de vie élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO