Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Rennes Situé à Rennes, ce T2 neuf de 40,2 m² habitable est proposé à 323 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 43,04 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter la préparation des repas. La chambre, pensée pour accueillir un lit et du rangement, complète ce bien adapté à un couple ou une personne seule. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un espace extérieur vient compléter ce logement avec une loggia de 5,68 m², offrant un prolongement agréable au séjour. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON