Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

JUVISY-SUR-ORGE – 86 M² – 3 CHAMBRES – 150 M² D’EXTÉRIEUR !! – 388 000 € Vous avez commencé à chercher une maison parce que votre appartement est devenu trop petit ? Vous avez besoin de trois chambres, d’une vraie pièce de vie familiale et surtout d’un grand extérieur pour que toute la famille puisse enfin profiter des beaux jours ? Alors avant de vous éloigner ou d’augmenter considérablement votre budget pour trouver une maison, prenez quelques secondes pour regarder ce 4 pièces. À Juvisy-sur-Orge, à proximité de l’Hôtel de Ville, découvrez un appartement neuf de 86 m² avec trois chambres, une pièce de vie de 30 m²… …et près de 150 m² d’espace extérieur privatif mêlant terrasse et espace végétalisé. Oui, 150 m². Le tout pour 388 000 € hors stationnement. VOUS CHERCHEZ DE L’ESPACE ? COMMENÇONS PAR L’INTÉRIEUR. Avec 86 m² et trois chambres, cet appartement répond déjà aux besoins d’une véritable vie de famille. Une chambre parentale. Deux chambres pour les enfants. Ou, selon votre organisation, une chambre supplémentaire permettant de conserver un bureau, une pièce d’amis ou un espace dédié au télétravail. Ici, l’objectif n’est pas simplement de gagner quelques mètres carrés par rapport à votre logement actuel. C’est de pouvoir envisager les prochaines années sans vous demander à chaque évolution de votre famille s’il faudra encore déménager. Et parce qu’un appartement familial ne se résume pas au nombre de chambres, vous profitez également d’une pièce de vie de 30 m². 30 M² POUR VIVRE ENSEMBLE Salon, grande table familiale, cuisine ouverte… Avec 30 m², la pièce de vie permet de créer plusieurs véritables espaces tout en conservant une circulation confortable. De quoi recevoir, partager les repas, laisser les enfants vivre et simplement profiter de son logement sans avoir la sensation de manquer constamment de place. Mais soyons clairs. Ce n’est probablement pas pour ses 30 m² de séjour que vous allez appeler. 150 M² D’EXTÉRIEUR PRIVATIF !! C’est là que cet appartement change complètement de dimension. Autour du logement se développe un espace extérieur particulièrement généreux d’environ 150 m², composé d’une terrasse et d’une partie végétalisée. Une surface qui permet d’imaginer bien davantage qu’une simple table et quatre chaises. Un véritable salon extérieur. Une grande table pour recevoir famille et amis. Des espaces végétalisés. Un coin détente. De la place pour profiter des beaux jours en famille. Et surtout cette sensation devenue particulièrement recherchée : pouvoir sortir de son séjour et disposer immédiatement d’un véritable espace extérieur privatif. Pour une famille qui s’est tournée vers la maison principalement pour retrouver de l’espace et profiter d’un grand extérieur, cet appartement mérite clairement d’entrer dans la comparaison. ET SI VOUS N’AVIEZ FINALEMENT PAS BESOIN D’UNE MAISON ? C’est probablement la question la plus intéressante sur ce bien. Parce que lorsque l’on commence à chercher une maison, ce n’est pas nécessairement la maison elle-même que l’on recherche. On veut souvent : • trois vraies chambres • suffisamment de place pour toute la famille • une grande pièce de vie • un extérieur où l’on peut réellement s’installer • de la verdure • de l’espace pour recevoir • et un logement dans lequel on puisse rester plusieurs années Ici, vous retrouvez précisément cette combinaison. 86 m² habitables. 3 chambres. 30 m² de pièce de vie. Et près de 150 m² d’extérieur privatif entre terrasse et espace végétalisé. Le tout à Juvisy-sur-Orge pour 388 000 € hors stationnement. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • une famille dont l’appartement actuel est devenu trop petit • des parents recherchant trois chambres • un couple souhaitant anticiper l’agrandissement de la famille • une famille qui regarde actuellement les maisons pour bénéficier d’un grand extérieur • des acquéreurs qui ne veulent plus se contenter d’un petit balcon • des actifs souhaitant conserver une pièce pour télétravailler • ceux qui recherchent un logement familial capable de les accompagner plusieurs années • des acquéreurs souhaitant conjuguer appartement neuf et véritable vie extérieure PRIX : 388 000 € HORS STATIONNEMENT VOUS ÊTES EN TRAIN DE COMPARER AVEC DES MAISONS ? Alors ne comparez pas uniquement le nombre de mètres carrés habitables. Comparez le projet de vie. Ici, vous disposez de 86 m², trois chambres et 30 m² de pièce de vie… Mais surtout de près de 150 m² supplémentaires à l’extérieur. C’est précisément ce qui rend ce 4 pièces différent d’un appartement familial classique. Il peut répondre à une partie des attentes qui vous ont justement poussé à commencer vos recherches du côté des maisons, tout en conservant les avantages d’un logement neuf. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu’à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à l’installation • Personnalisation possible selon l’avancement du chantier • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d’experts • Plus de 20 ans d’expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu’à la remise des clés VOUS CHERCHEZ UNE MAISON POUR SON EXTÉRIEUR ? COMMENCEZ PAR REGARDER LE PLAN DE CE 4 PIÈCES. Parce qu’un appartement de 86 m² avec trois chambres est une chose. Un appartement de 86 m² accompagné de près de 150 m² d’espace extérieur privatif en est une autre. Contactez-moi pour recevoir le plan, découvrir la configuration de cet extérieur et connaître la disponibilité de ce bien. Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d’éligibilité.