Maison à vendre, Clarac (31)

Description

Exclusivité. Entre Saint-Gaudens et Montréjeau, dans un village calme et recherché, à proximité de l'école, découvrez cette grande maison de caractère de 265 m² offrant un fort potentiel. La maison se compose de 6 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet de rendement locatif (colocation, chambres d'hôtes ou location courte durée type Airbnb). Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une spacieuse cuisine équipée avec espace salle à manger de 35 m². À l'extérieur, un grand terrain plat de 2 567 m² vous séduira par sa vue dégagée sur le Pic du Midi, ainsi qu'un abri voiture pratique au quotidien. Les + : 6 suites Grand terrain plat Vue montagne Environnement calme Fort potentiel locatif Proche des commodités et école Idéal investisseur, projet familial ou activité touristique. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr