Appartement à vendre, Anglet (64)

Description

En Exclusivité pour vous, Dans une Résidence avec ascenseur qui a fait l'objet de nombreux travaux et qui est très bien entretenue, Appartement très lumineux Type 3 avec 2 chambres situé au 6 eme et dernier étage de la résidence qui se compose de 3 immeubles sur sous sol parking, grand parking extérieur et commerces en pied d'immeuble. Très bien situé dans le Centre d'Anglet avec l'intégralité des commodités à pied, y compris les écoles primaires à la faculté, les bus, Tram, Bar, Restaurants etc... L'appartement dispose d'une belle entrée indépendante avec placard, une cuisine indépendante équipée, et d'un séjour donnant sur petite terrasse couverte. Deux choses importantes : il est possible de fermer la terrasse en loggia et d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour ( accord copropriété et étude béton structure en ma possession ) L'appartement bénéficie de très nombreux placards de rangement, équipés dressing et profonds et de 2 chambres également avec placards, un WC indépendant, une magnifique salle d'eau. Le chauffage est au gaz individuel et l'entretien y est fait annuellement. Les compteurs eau et électrique sont également individuel. Des travaux dans la résidence ont été réalisés très récemment en 2025 et 2026 : les peintures au sol des parking, les barrières électrique du parking, l'ascenseur a été intégralement rénové, les parties communes. L'immeuble présente un bel aspect, propres et entretenu. Il y a une place de parking en sous sol sécurisé et une cave privatives Aucune procédure, très bon investissement en résidence principale ou pour de la location étudiante par exemple. TF 1137 € Nombre de lots de la Copropriété : 127 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 834 « Complément de loyer » : 100 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr