Appartement à louer, Strasbourg (67)

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! STRASBOURG – KRUTENAU – RUE PRECHTEUR DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Au coeur du très prisé quartier de la Krutenau, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, universités et centre-ville ! Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise ! Situé dans un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement coup de coeur offre un savant mélange entre charme de l'ancien et confort moderne. Ce F2 de 37 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cerise sur le sundae : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges ! Informations complémentaires : - Disponible immédiatement - Dépôt de garantie : 600 € - Honoraires d'agence : 468 € Une belle opportunité à saisir au coeur de la Krutenau ! Répartition honoraire : 10 euros du m² : - la visite du logement ; - la constitution du dossier du locataire ; - la rédaction du bail ; 3 euros du m² : - l'établissement de l'état des lieux d'entrée et de sortie Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr