Villa à vendre, Aigrefeuille-d'Aunis (17)

Description

BLOT IMMOBILIER LA ROCHELLE - À VENDRE - CENTRE-VILLE AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON 214M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN Coup de cur garanti au cur d'Aigrefeuille-d'Aunis ! Idéalement située en plein centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de plus de 210m² alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et chaleureux. Entrée accueillante affirmant le cachet et le caractère du bien. Salon et séjour séparés, offrant de superbes volumes pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi permettant d'y manger. Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. À l'étage : un espace nuit idéal pour toute la famille. 4 belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. Deuxième salle d'eau indépendante, idéale pour les enfants ou les invités. WC séparés. Extérieurs & Dépendances : un havre de paix sans vis-à-vis. Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Piscine, idéale pour se rafraîchir durant l'été. Grand garage offrant un très fort potentiel d'aménagement (possibilité d'extension, création d'un studio autonome, d'un espace de télétravail ou de chambres d'hôtes). Les + de cette maison : - Emplacement n°1 : tout à pied au centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis - Prestations rares : Cachet de la maison bourgeoise, piscine et jardin clos - Potentiel évolutif grâce au grand garage aménageable - Espace parental complet à l'étage Bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous ! Réf : 2JB CLASSE ENERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 550 000 FAI dont 3,77% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à La Rochelle - 22 Rue de l'Ouvrage à Cornes - 05 46 42 21 21 Plus d'informations sur notre site blot-immoblier.fr